DTM ČR a kolaudace staveb: od 1. srpna 2025 povinný identifikátor záznamu DTM

Publikováno: květen 2025

Od 1. srpna 2025 platí pro kolaudaci staveb nová povinnost vyplývající z novely stavebního zákona č. 87/2025 Sb. Stavebník již nemůže při kolaudaci nahradit zápis do DTM ČR geodetickou částí dokumentace skutečného provedení stavby (DSPS) – musí předložit identifikátor záznamu, kterým byla dokumentace o dopravní a technické infrastruktuře nahrána do DTM příslušného kraje. Bez tohoto identifikátoru stavební úřad kolaudaci nezahájí.

Co se změnilo: srovnání staré a nové praxe

Změna vychází z novelizovaného § 232 stavebního zákona č. 283/2021 Sb., který upravuje podmínky pro vydání kolaudačního rozhodnutí.

Do 31. července 2025 mohl stavebník splnit svou povinnost vůči DTM alternativně – buď nahráním dat do krajského systému DTM a předložením identifikátoru záznamu, nebo doložením geodetické části DSPS jako náhradního dokladu.

Od 1. srpna 2025 tato alternativa zaniká. Jediným způsobem, jak prokázat splnění povinnosti při kolaudaci, je předložení identifikátoru záznamu potvrzujícího, že dokumentace o dopravní a technické infrastruktuře (DTI) byla úspěšně nahrána do IS DMVS a zapsána do DTM kraje. Stavební úřad identifikátor ověří elektronicky v Portálu digitální mapy veřejné správy.

Co je identifikátor záznamu DTM a jak ho získat

Identifikátor záznamu (ID podání) je technický doklad potvrzující, že data o konkrétní stavbě byla zanesena do systému DTM podle metodiky ČÚZK. Stavebník ho obdrží od správce DTM kraje poté, co splní povinnost předat geodetické podklady prostřednictvím jednotného rozhraní IS DMVS.

Podrobný návod, jak identifikátor záznamu získat krok za krokem, najdete v článku Jak získat identifikátor záznamu DTM.

Koho se povinnost týká

Povinnost se vztahuje na stavebníky liniových staveb a staveb napojených na technickou infrastrukturu – tedy zejména na:

• výstavbu a rekonstrukce vodovodů, kanalizací, plynovodů a elektrických vedení,
• stavby komunikací a dalších prvků dopravní infrastruktury,
• novostavby a rekonstrukce napojené na inženýrské sítě,
• developerské projekty, u nichž je stavebník dočasným vlastníkem infrastruktury před jejím předáním správci.

Výjimkou jsou situace, kdy se data v DTM danou stavbou vůbec nemění, nebo kdy změny do DTM zapracoval jiný subjekt (např. správce sítě). Přehled povinností vlastníků a správců TI najdete v samostatném článku.

Na co si dát pozor při plánování harmonogramu

Získání identifikátoru záznamu DTM není okamžitý proces – vyžaduje geodetické zaměření dokončené stavby, přípravu podkladů v JVF DTM, nahrání dat do IS DMVS a potvrzení ze strany správce DTM kraje. Celý postup může trvat několik týdnů.

Pro stavby směřující ke kolaudaci po 1. srpnu 2025 je proto nezbytné:

• zahrnout přípravu podkladů pro DTM do harmonogramu stavby již ve fázi projektu,
• zajistit geodetické zaměření nových nebo rekonstruovaných sítí před záhozem – zpětně to nelze,
• počítat s časovou rezervou mezi nahráním dat a obdržením identifikátoru záznamu,
• v případě developerských projektů sladit předání podkladů pro DTM s budoucím vlastníkem infrastruktury.

Jak vám pomůžeme

Zajistíme kompletní přípravu podkladů pro zápis vaší dokumentace do DTM i získání identifikátoru záznamu pro kolaudační řízení:

• Příprava dokumentace DI/TI v JVF DTM – převod stávajících výkresů do formátu akceptovaného krajskými systémy.
• Zaměření a vyhledání sítí – geodetické zaměření v terénu, včetně zaměření před záhozem.
• Outsourcing role editora DTM – nahrání dat do IS DMVS a získání identifikátoru záznamu za vás.
• Audit připravenosti na JVF DTM – pokud nevíte, v jakém stavu vaše dokumentace je a co je potřeba udělat.

Kontaktujte nás

Rádi byste věděli více? Neváhejte nás kontaktovat.

Ladislav Bláha +420 724 863 431 | ladislav.blaha@hrdlicka.cz

Miroslava Kubíčková +420 602 477 250 | miroslava.kubickova@hrdlicka.cz

‍

Chci vědět více a pomoci s DTM